我自己没有买房，但是我有个朋友在那时卖了房，一直到现在还在津津乐道的说自己聪明！
我这个朋友是黄岛本地人，在城中村拆迁之前，为了结婚，家里给他买了一套约85平方的套二房，2000年左右那时好像才花了10万左右，位置有点偏。家里拆迁后，大概2008年左右就搬出去，这套房子就一直在出租，由于城市发展，位置也还可以，交通购物都很便利。本来他没想卖房子，觉得房子放那不会贬值，家里也不缺钱花。
可是2018年春节过后，峰会之前，黄岛房价上涨的很快，房产中介不断的把二手房的价格往上抬，身边有房没房的人都在蠢蠢欲动。
我这个朋友正好因为出租房子认识一个干房屋中介的，这个中介业务员每天在朋友圈发广告，同一套房子可能今天10000元/平方，明天就长到11000元/平方，价格长的快的离谱。
我这个朋友看了以后，就问中介他那套房子能值多少钱？这一问不要紧，中介天天给他发信息，撺掇他卖房，而且保证给他卖出高价，朋友经不住诱惑，给中介定了一个高价150万元，想着“能卖就卖，卖不了就放着”，没想到房子几天后就有要买的了，那段时间二手房签约贷款特别麻烦，周期很长，中介怕买方反悔，就双方约定了先交20万定金，买方也同意了，定金隔天就打过来了。
可是在漫长的办理手续期间，峰会也开完了，房子也好像没那么热了，房价开始反弹，还没过户已经跌了10多万了，买方想退房，但是定金已经交了，按合同毁约定金将不退。买房就只好自认倒霉了。
一年过去了，那个小区的价格也没超过15000元/平方。
